お客様により深いサービスを提供したいという思いから、
各分野の専門家を集結し、専門家相談サービスを始めました。
専門家は、知識・経験共に豊富な人材を集めております。
相談は全て無料ですので、是非この機会にお客様の悩みを解消してみませんか？
内田真奈美 uchida manami
◣ 経歴
東京都内の建築の学校を卒業後、5年間、都内の設計事務所に勤務していました。20代後半に、長男を出産するタイミングで家族で兵庫県にUターンしてきました。その後も、子育てと家事を経験しながら、姫路市内の設計事務所に勤務し、主に住宅の設計に携わってきました。気づけば20年近く、毎日住宅のことばかり考えています。
◣ 日頃意識しているこだわり
日々、家事をこなし、子育てに励み、仕事に追われる日々です。仕事が終わると家に帰り、家族と楽しく団欒し、朝が来るとまた仕事に行く。住宅とは、どなたにとっても帰る場所で、一番くつろげる大切な場所だと思っています。家族がより豊かに生活し、成長していくために、住宅の工夫でできることがたくさんあると思っています。家事がしやすく、日常のストレスを軽減できる住宅。子供たちの創造力を搔き立てる楽しい住宅。日当たりや風通しがよく気持ちの良い住宅。住まわれる方やご家族にとって、一番フィットする唯一無二の住宅をご提案したいと思っています。
◣ お客様に提供できること
日々の暮らしの中で、どこに何を収納すれば便利なのか、どのような導線が無駄がないのか、どうすれば子供たちが家事に協力しやすいか、自分でなんでも取り組む意欲を持てるか、そしてどんな住宅なら、家族が自然と集まり、楽しい時間を多く共有し必要なプライバシーを守れるか。実体験から得るものと、情報収集と、実際にお会いしてお話する多くのご家族と一緒に考えたアイデアなどから、皆さんの暮らしのお悩みや疑問にお答えできることがたくさんあると思います。費用に関しても、どうすればお金をかけず、理想に近づけられるかなども、これまでの経験を生かし、ご提案できます。
◣ お客さまに伝えたいこと
住宅を建てる方は、それぞれに想いも違い、趣味も違い、家族構成も、ご予算も違います。住宅に”当たり前”はありません。それぞれの条件の中で、それぞれにとって一番理想の注文住宅を建ててください。そして、是非そのお手伝いをACE FORMにさせてください。頼んで良かった。と思っていただけるよう、全力でサポートさせていただきます。
Q. 土地の購入を考えているが、この土地にどのような建物が建てられますか？
A. そんな時こそ、建築のプロに相談し建物の計画と土地の購入を同時進行させる必要があります。
Q. 理想の家を建てたいが、どんな土地を購入すればよいか？
A. 理想の家を聞き取りさせてください。理想が叶う土地を資金等を含めた全体の計画に添ってご提案いたします。
Q. 建築会社を探しているのですが、会社営業をされてどう決めればいいか解らなくなってしまいました。
A. 建築会社は多数あり、それぞれ特徴も違います。その一つ一つを検証していくことは無理の有る計画です。そこで、私達プロがその特徴を整理し、お客様の理想を提案します。
Q. 入手した土地に家を建てようとしたが、役所で建築不可と言われた。本当に無理なのでしょうか？
A. 建築できる条件は、法律の考え方や見方によって変わる為、以前市役所の担当に聞いた時はダメと言われたのにといったことは多々あります。また、役所の方々が教えてくれない抜け道なども実際存在します。是非ご相談ください。
Q. いくつか建築会社に行きましたが、気に入った建物が見つかりません。
A. こだわりの強い方にはよくある事です。私達は、ハウスメーカーや工務店以外にも個人の建築家の方や知り合いに頼まれた時しか受けないといったような一般には表に出てこない匠ともつながっています。必ずお客様の望む建築を提案してみせます。
Q. 中古物件の購入を考えているが、購入後住めるようになるまでどのくらい費用がかかるか心配です。
A. 全体の資金計画は非常に大切です。ただ、知り合いの大工さんや工務店に頼むと工事費用しか出てこない、大手に頼むと金額が高い、といった事で板挟みになったりします。是非私達を活用してください。
Q. 古民家を改修してお店を開きたいと考えているが、耐震性や雨漏り等が不安。
古屋を購入する際は特に気をつけておかなければならない事が多数あります。知らずに契約等をしてしまうと解約するにも多額の解約金が必要になります。その前にプロに相談しましょう。
小林氏 kobayashi
◣ 経歴
私は大学卒業後、住宅リフォームの営業と管理職を8年経験させて頂きました。そこで学んだ営業知識・トークを営業セミナーを開催し活動させて頂いておりました。現在は保険設計・家計簿診断・資産形成・住宅購入相談など、お金のご相談を中心とした活動をしております。家族構成は妻と娘が2人。故郷は宍粟市、現在は神戸市在住です。
◣ 日頃意識しているこだわり
私の使命はお客様に安心と喜びを与えることだと思っています。自分自身が成長していくことが、お客様にも最善の提案ができる準備にもなります。昨日の自分よりも今日の自分がアップデートできるように日々の勉強と業務に励んでいます。
◣ お客様に提供できること
ご自身やご家族の将来のことを考えて人生設計のお手伝いを致します。将来の夢・希望から不安までお聴きし、金融知識だけでなく、さまざまな知識と経験を最大限に活かして、お客様のサポートをさせて頂きます。楽しいこと、つらいこと、人生の旅路ではさまざまな事が起こります。ご自身や家族が道に迷わない幸せな人生設計のサポートをさせて頂き、お客様に安心を届けます。主に保険設計・家計簿診断・資産形成などお金のことなら全般的にサポートさせて頂きます
◣ お客さまに伝えたいこと
夢のマイホーム・不動産を手に入れたのに、ローン返済が大変で生活が楽しめなければ本末転倒です。私も家庭を持ち、無理のない住宅購入プランや人生設計の大切さを実感しています。マイホーム購入をご検討の方・住宅ローンでお悩みの方もお気軽にお問合せください。
Q. 不動産購入のためにお金を借りたいと思うのですが、どんな借り方をすればお得でしょうか？
A. 一言でローンを組むと言っても、銀行やローン商品によっても費用帯はそれぞれで、きちんと検討しないと結果大きく損をします。全体を見れる人にきちんと相談してから進めましょう。
Q. 地元の銀行に融資プランを進められたんですが、信用して進めてもいいものでしょうか。
A. 一つのところで提案された内容を鵜呑みにすると後で後悔する事が多いです。それは誰も自分の会社や銀行の商品を悪く言う人はいないからです。
Q. 月々の返済額を決めたいのですが、自分でも払えるかどうか自信がありません。どのように決めたらいいでしょうか？
A. そんな時は、ライフプランと言って人生を通してどんな時にどの様なお金が必要になるかを学ぶことが大切です。私達はお客様のライフプランを作成します。
Q. 新しい会社に就職してから数カ月しか経っていないのですが、ローンは組めますか？
A. 一般的には難しいと言われるでしょう。ただ、どんな事にも抜け道が存在します。普通に聞いても教えてくれない事なども私達に相談頂ければ解決できる場合が多いです。
Q. 不動産の購入に合わせて結婚や出産が重なりそうです。保険やローンなどいろんな出費が重なりそうですが、大丈夫か心配です。
A. 人生の全体像を掴むことでその不安は消えます。そのお手伝いができるのが私達です。
Q. 子供がもうすぐ大学受験を控えています。そんなお金が必要な時期に大きな買い物は控えた方がいいんでしょうか？
A. ポイントは一つの事柄に捕らわれるのではなく、全体を通して考える事です。大きな出費が重なるから大きな買い物を見送る、するとその間に歳をとってしまいローンを組めなくなる、といったような感じです。
Q. 親からいろんなものを相続する事になり、どう整理していけばいいかわかりません。
A. 相続もいい事ばかりではありません。純資産を相続するという事は負の資産も相続しなければなりません。ひどい場合は相続で借金だけ残るといったケースも多くあります。プロに相談しきちんと知識武装する事が必要です。
堀岡慶輔 horioka keisuke
◣ 経歴
私は10代の頃より建築に関わる仕事についており、小規模な工務店や全国的なハウスメーカーで、営業・現場監督を経験し、その後スーパーゼネコンで建築計画の管理を経験しました。その後、不動産の売買・賃貸の営業も経験し、資産運用から節税対策までご提案・コンサルティング業をメインで行ってきました。建築・不動産の業界はトータルで20年以上の経験を積ませて頂いております。育ったのは姫路市・現在の住居はたつの市と地域の情報や知識も十分にあります。
◣ お客様に提供できること
ご自身やご家族の将来のことを考えて人生設計のお手伝いを致します。将来の夢・希望から不安までお聴きし、金融知識だけでなく、さまざまな知識と経験を最大限に活かして、お客様のサポートをさせて頂きます。楽しいこと、つらいこと、人生の旅路ではさまざまな事が起こります。ご自身や家族が道に迷わない幸せな人生設計のサポートをさせて頂き、お客様に安心を届けます。主に保険設計・家計簿診断・資産形成などお金のことなら全般的にサポートさせて頂きます
◣ お客さまに伝えたいこと
まず伝えたいことは、冷やかしでもいいので話をしたいという事です。どんな話でも構いません。趣味の話・興味のある事・子供の話。内容は気にせず、「お茶しながらちょっとおしゃべりしましょう」といった感じで十分です。そんな何気ない会話で、私自身の人となりを知っていただくだけで私自身の活力になります。そんな変わり者ですが、どうぞよろしくお願い致します。
Q. 購入を考えている不動産の金額の妥当性が知りたい。
A. 不動産の価値は時と共に変化します。過去のデータではなく今現在の新鮮な情報で判断する事が重要です。
Q. 不動産の名義人が複数いたり、抵当権が設定されていたりで、自分の好きにできない。
A. 特に昔の人は土地を手放すという考え方が少なく、兄弟等も多い事で所有権等の権利関係が複雑になりがちです。その結果、空き家のまま放置されているような物件も拝見します。そうなる前に権利関係を明確化する必要があります。
Q. 不動産を手放したいと考えているが、周りから反対されどうしたらいいか迷っている。
A. 大切なのは周りの言葉に流されず、自分の知恵と意思で判断する事です。不動産を所有する事でお金を払い続けるのは本人です。もう一度よく考えてみてください。
Q. 不動産を他人に貸したいと考えているが、どのような手順で進めればよいかわからない
A. 不動産を人に貸すという事は、そこには契約書等を通してきちんと決め事をしておく必要があります。手順を間違えると足元をすくわれる事も多々あります。プロに相談しながらすすめるのがおすすめです。
Q. いずれは家族に相続しようと思う土地があるが、現段階でどのような利用方法があるのでしょうか。
A. いずれ相続する不動産でも、その間放置しておくのは得策とは言えません。その間だけでも小遣い稼ぎをする方法はたくさんあります。そんなお手伝いができるのが私達です。
Q. 大家業で節税対策を行いたいと考えているが、どのような税金対策ができるかわからない。
A. 節税対策は少なくとも１年を通して行う事が多く、計画的に行う必要があります。そのため、まずは一早く知識を身に着け準備を進めていく必要があります。私達はそんなお手伝いも頻繁に行います。
どんな些細なことでもかまいません！ LINEを追加してお気軽にご相談ください♪
