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不動産購入の流れ

くらすONEで理想の家を探す


















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ご来店・ご相談

ご購入に際し、ご希望の地域、間取り、ご予算等なんでもお気軽にご相談ください。お客様の理想の暮らしを見つけるために、とことんお付き合いさせていただきます。

【目安日数】〜1日

資金計画

多くのお客様が一番不安に思われているのがココ。
人生で一番大きな買い物ですから当然のことです。毎月いくらのローン返済ができるのか、購入に伴う諸費用はどのくらいなのか、無理のない資金計画を一緒に考えていきましょう。

【目安日数】〜1日

融資事前調査

ローンの事前審査の申込を行います。事前審査は3日〜4日で結果がわかります。ここで審査が通れば一安心!

★ご用意いただくもの
 免許証・保険証、他の借り入れ状況がわかるもの、ご印鑑

【目安日数】〜1週間

物件選び

地域NO1の情報力でお客様の理想に沿った物件を多数ご用意いたします。

物件選びの際、建築経験豊富なスタッフの対応やアドバイスをさせていただきます。中古物件なら建物状況確認、土地ならこれから控える建築計画に対応できる土地なのかを判断し的確な対応をいたします!

【目安日数】〜4週間

現地ご案内

お選びになった物件へ当社スタッフがご案内いたします。現地をご覧になって物件はもちろん、環境や日当たり、風通しなど現地でしたわからないことをじっくりお確かめください。

【目安日数】〜4週間

買い付け申込

購入されたい物件の申し込み(買い付け)を行います。
これは物件の売主様に対して、購入意思を表面する大切なものです。

【目安日数】〜5週間

売買契約・重要事項説明

売買内容を確認し、ここで契約となります。
その際、宅地建物取引士が物件に対する重要な事項を説明させていただきます。

★ご用意いただくもの
 実印・印紙代・買い付け金

【目安日数】〜5週間

ローン本申込み

住宅ローンの本申込みを行います。必要書類や申込方法につきましては、当社の担当者や銀行の担当者がわかりやすくご説明、お手伝いさせていただきます。

★ご用意いただくもの
 実印・印鑑証明・通帳

【目安日数】〜7週間

金銭消費貸借契約

融資を受ける金融機関とお客様の間で金銭消費貸借契約をしていただきます。
これは、住宅ローンの融資を受けるための金融機関との大切な契約です。

★ご用意いただくもの
 実印・通帳・お届け印

【目安日数】〜7週間

引き渡し・決済

買主様・売主様・仲介業者・司法書士が立会のもと、銀行にて物件の引き渡しを行います。
また、諸費用の精算や残金をお支払いいただく等、決算を行います。

★ご用意いただくもの
 実印・通帳・お届け印

【目安日数】〜8週間

お引越し・ご入居

待ちに待ったご入居です!
これからお引越しや水道・電気の開始届、インターネットの開通などを行います。当社では入居後もきっちりサポートさせていただきますので、ご安心ください。

【目安日数】〜8週間

リフォーム・新築

お客様のご要望に応じてリフォームや新築もお手伝いさせていただきます。

【リフォーム】 1〜3週間
【新築】4ヶ月

当社ではご購入いただいた物件に対して、無料で建築診断(インスペクション)をさせていただきます。その結果リフォームや新築を御注文いただければ、仲介手数料を内容に応じて返金いたします

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